根据《自然资源听证规定》和《湖南省行政程序规定》的相关规定，经市政府批准，常德市自然资源和规划局于2021年11月1日上午9:00在513会议室公开举行了常德市本级农用地和集体建设用地基准地价评估听证会。听证会应到32人，实到32人。针对32名代表提出的意见和建议，我们进行了认真讨论和研究，具体采纳情况如下：

一、采纳的意见

1、听证代表建议适当提高集体建设用地基准地价标准，便于与国有建设用地同地同价，缩小集体建设用地与国有建设用地基准地价差别。

本次听证采纳了这条意见。技术单位在会后会适当调整集体建设用地基准地价标准。

2、听证代表建议调整部分社区和村的农用地基准地价土地级别。

本次听证采纳了这条意见。会后技术单位会按听证代表的意见进行调整。

二、未采纳的意见

1、听证代表建议集体建设用地基准地价范围覆盖整个市城区覆盖范围。

本次听证未采纳这条意见。其理由为：由于城镇基准地价已覆盖中心城区，此次集体建设用地基准地价范围为扣除中心城区以外的区域，如果中心城区有集体建设用地出让可以参照执行。

2、听证代表建议农用地基准地价是否可以做为农用地征收补偿标准。

本次听证未采纳这条意见。其理由为：湖南省人民政府专门出台了征地区片价标准，且常德市人民政府也出台了集体土地及地上附着物拆迁补偿标准。

常德市自然资源和规划局

2021年11月5日