“真没想到这么快！刚办完土地证，抵押证明也一起拿到了，这效率太给力了！”5月30日，在常德市民之家不动产登记窗口，企业负责人从工作人员手中接过崭新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》，这是常德市首张同步办理土地首次登记与抵押登记的证书，标志着“抵押即交证”服务模式在常德成功落地生根。

以往，企业以土地进行融资贷款，需历经 “三步走” 流程：先前往不动产登记中心办理土地首次登记，取得土地不动产证后向银行申请抵押贷款业务，待银行批准，再折返不动产登记中心办理土地抵押登记。整个过程环节多、耗时长，企业融资效率大打折扣。

如今，常德市不动产登记中心紧扣国家提升不动产登记便利度、优化营商环境的部署要求，率先推出 “抵押即交证” 服务新模式。企业在申请土地首次登记时，可同步提交土地抵押登记申请，将原本至少需跑三趟、耗时数周的流程，压缩为“一次申请、一次办结”。新模式显著为企业缩短融资周期，极大缓解企业资金周转压力，真正为企业纾困解难。

更为关键的是，该模式还充分考虑了企业在项目开发全周期的资金需求，有效打通了纯土地抵押、在建工程抵押与房地产抵押之间的业务壁垒。常德市不动产登记中心可根据企业不同阶段的具体融资需求，灵活组合办理抵押权注销、新设、变更等业务，实现抵押登记的“无缝衔接”。这不仅精准满足了企业项目建设初期、中期和后期对资金的迫切需求，也为金融机构提供了更稳定、高效的抵押权保障。市不动产登记中心主任余凡表示，“抵押即交证”改革确保改革红利直达市场主体，是常德市自然资源规划部门优化营商环境、提升政务服务效能的坚实一步，将进一步激发市场主体活力，增强企业投资信心，推动经济社会高质量发展。