《常德日报》2024年11月23日A01版

2019年上半年起，市不动产登记中心权籍调查科科长刘先志几乎每个月都会接到一通电话，“刘科长，我这不动产证啥时候能办下来啊？进展到哪一步了？”今年9月，刘先志再次接到对方的来电，“谢谢您，这事能解决真不容易。前几天我已经把不动产证办下来了，心里的石头总算落地了。”这位万建紫庭小区二期的业主有些哽咽地说道。

故事要从2018年说起。当年，万建紫庭小区二期项目因开发商股东涉案，导致该项目土地被法院查封。这一事件如同多米诺骨牌般，引发了一系列问题，导致万建紫庭小区二期的796户家庭陷入了办证难、安居难、交易难、融资难、入户难的困境。

为解决这一问题，我市迅速组建工作协调领导小组，在“企业自主经营、政府合理引导、资金封闭运行、部门联动配合”的原则指引下，推动该项目于2020年8月通过联合验收。虽然工程已通过验收，但土地被查封这一问题，仍如一座大山，横亘在业主办理不动产登记的道路上。

万建紫庭航拍图

为了能切实化解群众这一急难愁盼问题，市自然资源和规划局组织相关部门对项目二期基本情况进行了详细核实，并积极配合法院委托完成了项目的测绘工作。

按照“一案一策”的要求，市自然资源和规划局专题研究处置方案，明确在确保司法执行资产安全的前提下解除整个项目土地资产查封，并派专人多次赶赴长沙积极推进解封工作。最终，长沙市中级人民法院于2024年8月对该宗土地予以解封，9月，市不动产登记中心为万建紫庭小区二期的796位业主办理了不动产权证。

市自然资源和规划局副局长周刚表示，“登记难”背后是复杂的问题交织，处理时要兼顾群众利益和法律规定，要有担当和智慧，“我们要站在群众前面，解决‘登记难’，给百姓满意答卷。”

万建紫庭业主带着小朋友在小区内玩耍

不动产“登记难”问题也曾发生在安乡县河西景苑小区。因历史遗留原因，该小区60户业主一直没能办理不动产登记证。

今年，安乡县自然资源局精准剖析问题症结，对症施策，成立了集中化解领导小组，并出台工作方案。在县住建局、大鲸港镇政府等多方配合下，房屋测绘、确权、消防等工作得以同步推进。截至10月30日，该小区审批材料全部完备，不动产登记程序正式启动，小区业主多年的办证诉求得以圆满解决。

初冬时节，记者走进河西景苑小区，只见孩子们在小区里嬉笑玩耍，老人们坐在长椅上悠闲地晒着太阳，远处飘来阵阵饭菜香，一派安静祥和。“万家灯火也有属于我们家的一盏了。”河西景苑小区一位业主感慨地说。