适老专区

常德市嘉宇房地产开发有限公司（下称“嘉宇公司”）投资开发建设的柳湖湾项目二期，现因房地产市场环境发生变化及为满足柳叶湖整体风貌要求，向本行政机关申请对该项目二期地块的总图规划、户型产品及立面设计方案进行优化调整。

本项目拟调整方案与原审批方案的主要区别有：

1. 项目临湖16m限高区域由原7栋4F多层建筑（多单元）调整为9栋5F的多层建筑（独立单元），30m限高区域由4栋多层（多单元）及3栋双单元小高层调整为9栋小高层（独立单元），80m高层区域基本不变。

2. 小区配套商业建筑面积由原6991㎡增加至10031.79 ㎡ ，增加3040.79㎡，满足规划条件要求。住宅建筑面积减少了3289.5㎡，其中高层住宅建筑面积减少，小高层及多层住宅建筑面积增加，公共配套建筑面积由17385.05㎡（包括物业管理用房、业主活动用房、养老服务用房、小学、幼儿园等）增加至17562.74㎡，上述各项建筑面积以最终审批数据为准。

3. 对单体建筑立面进行优化提升；

4. 对内部交通组织进行优化。

以上调整内容详见附件1、2，附件查询或下载请登录网站https://zrzyhghj.changde.gov.cn/“通知公告”栏目。因该项目规划方案调整涉及业主的重大利益，根据《中华人民共和国行政许可法》第四十六条、《中华人民共和国城乡规划法》第五十条第二款、《湖南省实施行政许可听证规定》第三条、第十四条、第十五条和第十七条等法律法规之规定，拟于2024年5月17日上午9：00在本分局（武陵区柳叶大道1098号）11楼会议室举行听证会。现将有关事项公告如下：

一、听证事项

嘉宇柳湖湾项目二期规划建筑方案优化调整。

二、听证参加人申请和确定

凡与本次听证事项有重大利害关系的年满18周岁持有合法身份证件且具有法定权利的公民、法人或者其他组织，可向本机关报名申请参加听证会，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。利害关系人、听证代表人的报名事项如下：

1. 报名时间：公告之日起10日内（即自2024年4月19日起至2024年4月28日）。

2. 听证会代表确定方法：利害关系人申请参加听证超过15人的，本行政机关按照提出听证申请的先后顺序确定前15名代表参加听证，届时未能参加的视为放弃听证。

3. 报名方式：报名者可向本机关当面提交或者邮寄送达《听证会报名登记表》（附件3）、有效身份证件以及购房合同或不动产权证书等能够证明系利害关系人的材料复印件。联系人：向延淦；联系电话：0736-7809700；单位地址：湖南省常德市武陵区柳叶大道1098号。

三、注意事项

1. 申请参加听证的人员应当遵守听证规则，服从听证机关工作人员安排；

2. 如有委托代理人的，参加听证申请人在报名时一并提交委托资料予以审查。

特此公告。

附件：1.原审批总平面图.pd

          2.拟调整总平面图.pdf

          3.听证会报名登记表.docx

  常德市自然资源和规划局柳叶湖分局

                                     2024年4月18日