适老专区

《常德市江南城区西片区控制性详细规划》是2011年组织编制的，随着江南城区西片区的发展，该规划已不能满足发展要求，为促进常德市江南城区西片区的开发建设，加强江南城区西片区的城市建设管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《常德市城市总体规划（2009-2030年）》要求，委托常德市规划建筑设计院编制了《常德市江南城区西片区控制性详细规划修编》。该编制成果通过了部门专家评审和规委会审查，2018年6月经市人民政府批准实施（常政函[2018]69号）。按照《城乡规划法》的相关要求，现将批准后的《常德市江南西片区控制性详细规划修编》予以公告：

一、项目情况

（一）控制性详细规划修编设计范围

江南城区西片区控制性详细规划的规划范围为：北起桃花源大桥，南至杨家港路，东起桃花源路，西至沅江，总面积为457.63公顷。规划建设用地规模454.53公顷（为城市建设用地），非建设用地规模3.10公顷。

（二）规划目标及规划定位

规划目标：提高城市环境品质，构建高效的交通系统，形成独特的城市形象，完善城市建设控制指标体系。

规划定位：生态宜居新区、文治活力新城。

（三）规划空间结构

本规划以“强心驱动、轴线引领、多元发展、绿带成网”为构架，形成“一心三轴四组团”的空间结构。

1、 “一心”

市民之家核心区，即永安西路、滨江大道、永丰路以及桃花源路的围合区域。

2、 “三轴”

分别以桃花源路、金霞大道为发展轴，以滨江大道为景观轴。

3、“四组团”

从南至北根据功能和规划路网共形成四个组团。其中，具体为一个文化行政组团、一个仓储物流组团和两个商住生活组团。

（四）用地布局

居住用地139.07公顷，占城市建设用地的30.60%，人均居住用地面积29平方米。

公共管理与公共服务设施用地61.68公顷，占城市建设用地的13.57%。

行政办公用地27.98公顷，占城市建设用地的6.16%。

文化设施用地5.19公顷，占城市建设用地的1.14%。

教育科研用地23.29公顷，占城市建设用地的5.12%。体育用地4.21公顷，占城市建设用地的0.93%。

医疗卫生用地0.31公顷，占城市建设用地0.07%。

社会福利用地0.70公顷，占城市建设用地的0.15%。

商业设施总用地面积为42.48公顷，占城市建设用地的9.35%。

公用设施营业网点用地1.59公顷，占城市建设用地的0.35%。

绿地与广场用地总面积为78.27公顷，占城市建设用地的17.22%，人均16.31平方米。

公园绿地70.16公顷，占城市建设用地的15.44%，人均14.62平方米。

防护绿地1.03公顷，占城市建设用地的0.23%。

广场用地7.08公顷，占城市建设用地的1.56%。

二、规划图纸

（一）区位图 

（二）土地利用规划图

（三）公共服务设施规划图 

（四）道路交通规划图 

（五）绿地系统规划图 

（六）容量控制图

三、政府批复