常德市华厦房地产开发有限责任公司（下称“华厦公司”）负责开发建设的民族街棚户区改造项目（兴民轩），因拆迁未完成造成实际用地面积减少等问题，向本行政机关申请对项目按现状先行验收，以保障业主及时办理不动产权证。

本项目现状与原审批方案的主要区别有：

1. 本项目西北角甘氏私房拆迁未完成，约200㎡的用地面积暂未提供给本项目使用，拟纳入项目二期验收。

2. 因锦绣朗峰项目变压器和管线预埋占用，本项目实际用地面积减少223.41㎡，容积率由3.18增至3.33，建筑密度由17.87%增至19.65%。

3. 总车位数减少，由原审批方案停车泊位138个减至102个（其中地上减少22个，地下减少14个）。

4. 原地埋式垃圾站改为地上垃圾收集点。

以上内容详见附件1、2，查询请登录网站https://zrzyhghj.changde.gov.cn/“通知公告”栏目。因按现状验收涉及业主的重大利益，根据《中华人民共和国行政许可法》第四十六条、《中华人民共和国城乡规划法》第五十条第二款、《湖南省实施行政许可听证规定》第三条、第十四条、第十五条和第十七条等法律法规之规定，拟于2023年1月16日上午09：30在我局513会议室举行听证会。现将有关事项公告如下：

一、听证事项

民族街棚户区改造项目（兴民轩）拟验收方案。

二、听证参加人申请和确定

凡与本次听证事项有重大利害关系的年满18周岁持有合法身份证件且具有法定权利的公民、法人或者其他组织，可向本机关报名申请参加听证会，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。利害关系人、听证代表人的报名及注意事项如下：

1. 报名时间：公告之日起10日内（即自2022年12月20日起至2023年1月3日）。

2. 听证会代表确定方法：利害关系人申请参加听证超过15人的，本行政机关按照提出听证申请的先后顺序确定前15名代表参加听证，届时未能参加的视为放弃听证。

3. 报名方式：报名者可向本机关当面提交或者邮寄送达《听证会报名登记表》（附件3）、有效身份证件以及购房合同、回迁协议等能够证明系利害关系人的材料复印件。联系人：刘耀鸿；联系电话：0736-7221209；单位地址：湖南省常德市武陵区武陵大道877号。邮箱：fzk7221209@163.com。

三、温馨提示

为保障参加听证人员的健康安全，本次听证会原则上不设旁听席。参加听证人员需全程佩戴口罩、出示身份证件。

特此公告。

附件： 附件1.2016年审批总平面方案.pdf

                  附件2.拟验收现状方案.pdf

                        附件3.听证会报名登记表.docx

常德市自然资源和规划局

                                     2022年12月16日